Rayiç Bedel Ne Demek
Rayiç bedel; alınacak veya satılacak ev, arsa, taşıt veya taşınmaz malların piyasada olan değerini ifade etmek için kullanılır. Rayiç bedeline sadece alım - satım işleri sırasında değil sigorta yaptırma veya vergi ödemeleri sırasında da ihtiyaç duyulur.
Rayiç bedel neyi ifade eder?
Rayiç bedel; alınacak veya satılacak ev, arsa, taşıt veya taşınmaz malların piyasada olan değerini ifade etmek için kullanılır. Rayiç bedeline sadece alım - satım işleri sırasında değil sigorta yaptırma veya vergi ödemeleri sırasında da ihtiyaç duyulur. Tapuda yazan rayiç bedel nedir?
Rayiç bedel, bir malın alışa ya da satışa konu olduğu zaman dilimindeki güncel satış veya sürüm bedelidir. Malın değerinin altında satılmasını engellemek ve pazarın dengesini korumak gibi oldukça önemli bir işlevi vardır. Rayiç bedel neden istenir?
Rayiç, kelime anlamı olarak bir malın piyasa değeri anlamına geliyor. Bu sebeple de rayiç bedeli; satılacak, vergisi ödenecek ya da sigorta ettirilecek mal ya da taşınmazın güncel değerini ifade ediyor. Evin rayiç bedeli nasıl öğrenilir?
Rayiç bedel uygulaması sayesinde alım-satımı yapılacak olan taşınmaz veya malın pazar değerinin altında işlem görmesi önlenmiş olur. Ağırlıklı olarak taşıt ve gayrimenkuller için kullanılan rayiç bedel, vergilendirme ve sigortalama işlemlerinde de belirgin rol oynar. Tapuda rayiç bedel mi gerçek bedel mi?
Tapu rayiç bedeli, e-devlet kapısından rahatlıkla öğrenilebiliyor. Ayrıca istersen bulunduğun ilçenin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne giderek de merak ettiğin evin rayiç bedeli hakkında bilgi alabilirsin. Rayiç bedelin altında satış yapılırsa ne olur?
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Kadir Kurtuluş konuyu şöyle değerlendiriyor; ''Arsa ve konut alım satımında tapudaki bedel belediye rayiç değeri üzerinden değil gerçek değer üzerinden belirtilmelidir. Tapu rayiç bedelini kim öder?
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından düşük beyan tespiti yapılırsa, tapuda evin değerinin düşük gösterilmesinin cezası hem satıcı hem alıcıdan gecikme faizi ile talep edilir. Aynı zamanda evin değerinin eksik beyanı sebebi ile tapu harcı %25 oranında ceza ile ödenir. Rayiç bedeli metrekare mi?
Tapu işlemlerinde belediyeden hesaplanarak gösterilen evin rayiç bedeli yani satış değerinin binde 30'u hesaplanarak, alıcı ve satıcı tarafından eşit oranda ödenir. Rayiç bedel üzerinden tapu masrafı ne kadar?
Arsa rayiç bedeli hesaplaması konut ile benzerlik gösterir. Arsa rayiç bedelini hesaplamak için arsanın bulunduğu bölgede, aynı özelliklere sahip üç arsa belirlenir. Bu üç arsanın toplam rayiç bedelinin ne olduğu hesaplanır. Sonrasında bu üç arsanın büyüklüğü metrekare cinsinden toplanır. Rayiç bedel olmadan satış yapılır mı?
Eğer rayiç tutar üzerinde bir bedel beyan etmemiş ve taban fiyattan evinizi sattığınızı beyan etmiş iseniz, alıcı ve satıcıya ayrı ayrı olmak üzere binde yirmi miktarınca tapu harcı masrafı çıkartılmaktadır. Rayiç bedel önemli mi?
Tapuda devir işlemlerinde, kural olarak evin satış bedelini belediyenin belirlediği rayiç bedelin altında gösterilmesi mümkün değildir. Belediyeye gitmeden rayiç bedeli nasıl alınır?
Rayiç bedel, bir gayrimenkulün piyasadaki alım satım bedelini ifade ediyor. Tapuda beyan edilen tutarın üzerinden ise yüzde 4 oranında tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Satış işleminde daha az tapu harcı ödemek için bu bedel düşük gösterilebiliyor. Ancak bunu yapmanın bir çok cezası ve yaptırımı var. 
Ne İşe Yarar
Ne Olur
Ne Olur
Ne Olur
Ne İşe Yarar
Ne İşe Yarar
Eş Anlamlısı
Eş Anlamlısı
Eş Anlamlısı
Ne Demek
